Эффективность “интеллектуальных” технологий наиболее целостно проявляется в сложных, мультикомпонентных проектах, к которым относятся офисно-торговые комплексы и бизнес-центры. Подобные объекты обычно включают несколько функциональных зон: зоны офисов, торговые зоны, складские зоны, гостиницу, рестораны и бары, конференц-залы, подземную автостоянку, фитнесс центр, и др. Каждая из зон имеет собственные технологические требования по освещенности, безопасности, климатическому комфорту, информационному сервису, которые должны быть выдержаны в жестких пределах класса, в условиях централизации функций в пределах проекта. Включение в такие проекты “интеллектуальных” систем управления в мире уже стало “стандартом качества”.
Группа компаний ICS предлагает для современных бизнес-центров, торгово-офисных комплексов и аналогичных многофункциональных объектов решение, наиболее полно учитывающее все необходимые требования, которое позволяет оптимизировать функционирование всех служб и сервисов, обеспечить высокую эффективность вложений для инвесторов, экономичный режим эксплуатации всего комплекса оборудования, комфорт и безопасность среды жизнедеятельности.
| Системы |
Статус интеграции системы |
| Системы Безопасности |
| Система пожарной сигнализации |
Мониторинг данных от пожарной станции. Получение сигнала о пожаре вызывает отработку алгоритма реагирования (отключается вентиляция и кондиционирование, перекрываются воздуховоды, выдается тревожный сигнал на станцию, ближайшая камера фокусируется на место возгорания и др.) |
| Система дымоудаления |
Мониторинг данных (полное управление - от пожарной станции). Возможно ручное или автоматическое параллельное управление от системы, а также контроль работоспособности. |
| Система активного пожаротушения |
Мониторинг данных (полное управление от пожарной станции).
Система осуществляет контроль параметров накопительных пожарных емкостей (параллельно с системой пожарной сигнализации и пожаротушения) и насосной станции. |
| Системы охранной и тревожной сигнализаций |
Мониторинг входных сигналов и отработка алгоритмов реагирования (направление ближайшей видеокамеры на место нарушения, включение детальной записи, оповещение служб и т.д.) |
| Система контроля доступа в помещения |
Полное управление. Осуществляется при помощи бесконтактных смарт-карт. Полностью интегрируется в систему. |
| Система контроля въезда/выезда на парковки |
Полное управление по сигналам присутствия и движения и командам службы охраны. Может быть интегрирована с системой видеонаблюдения и автоматического распознавания номеров машин. |
| Система контроля СО и CH на парковках |
При отклонении содержания СО и СH от нормы система формирует команды на включение нужной зоны вентиляции. |
| Система видеонаблюдения |
Полное управление. Continuum полностью совместима с системой цифрового наблюдения FirstLine DVX, которая поддерживает все современные цифровые видеофункции: запись по событию и движению; запись со сжатием; быстрый поиск кадра по времени, дате, месту; камере, тревоге; экспорт изображения и отправка по e-mail, полная конфиденциальность и др. |
| Системы Электроснабжения, освещения и сервисов: |
| Система электропитания |
Контроль состояния автоматов входных щитов на основных ТП, контроль состояния АВР и автоматических выключателей распределительных щитов на подстанциях и у основных потребителей. |
| Система гарантированного электропитания |
Контроль состояния и готовности аварийных дизельных электрогенераторов (параметры запаса топлива для их работы и состояние стартерных батарей), периодический запуск и тестирование установок бесперебойного питания. |
| Коммерческий учет электропотребления |
Передача данных в экономические службы |
| Система антиобледенения |
Управление контурами электрообогрева, приемными воронками крышных дренажных стояков, горизонтальными водостоками, водосточными трубами и трапами ливневых водостоков или по сигналам датчиков или программно, в зависимости от сезона. |
| Системы освещения |
Полное управление включением (выключением) освещения помещений, лестниц, коридоров. Команды на включение (выключение) могут поступать согласно расписания или по информации с датчиков (например, движения) о наличии людей в помещениях и т.п. |
| Система аварийного освещения |
Полное управление – входит в алгоритм реагирования на аварийную ситуацию. Осуществляется автоматически при сбоях в основном электроснабжении, а также может быть связано с противопожарными системами (освещение путей эвакуации). |
| Система ландшафтного и фасадного освещения |
Контроль и управление внешним освещением по его периметру, внутренних межблочных переходов, подъездных путей и мест парковки автотранспорта, связанное с системой охранного видеонаблюдения. Освещение фасада здания и прилегающей территории осуществляется на основании расписании или/и информации от светочувствительных датчиков. Система управления декоративным освещением контролирует прожекторы, управляемые программно и оператором с рабочей станции. Система управления освещением площадей общего пользования и автостоянок формирует сигнал управления от датчиков присутствия и по командам оператора с рабочей станции. |
| Система лифтов |
Мониторинг данных (управление от лифтовой автоматики)
Возможно интеграция в систему и управление через специальный программный драйвер. |
| Система полива |
Управление системами интенсивного расхода воды - системы полива прилегающей территории, выполняется программно с датчиков влажности и/или по временным интервалам, также может учитываться прогноз погоды на определенный период времени. |
| Системы Микроклимата: |
| Система отопления |
Полное управление и контроль параметров теплового пункта с центрального пульта. Информация в реальном времени поступает на пульт диспетчера и записывается в базу данных, что позволяет проводить ее анализ и выработку стратегии энергосбережения.
В качестве параметров могут выступать определенный температурный график, при этом могут быть учтены прогнозы на температуру наружного воздуха, влияние солнечного теплового излучения по южным фасадам зданий, график потребления горячей воды. |
| Система вентиляции и кондиционирования |
Полное управление по программе (например, установки включить/выключить по времени), при этом могут быть учтены условия для длительного пребывания людей в помещениях (а также любые, определяемые пользователем дни), по изменению интегрального параметра или по отработке событий.
В аварийных ситуациях по команде с центрального пульта вентиляция и кондиционирование отключается. автоматически. |
| Система холодоснабжения |
Контроль и сигнализация о работе холодильных машин. Система контролирует аварийные сигналы при выходе их из строя, выходе значений давления и температуры за предельно допустимые в контрольных точках, а также управление и изменение поддерживаемой температуры холодоносителя, согласно расписания, параллельно с системами кондиционирования. |
| Коммерческий учет теплопотребления |
Передача данных в экономические службы |
| Системы Водоснабжения и дренажа: |
| Система горячего и холодного водоснабжения |
Полное управление. Система осуществляет контроль параметров накопительных емкостей, как буферных для хозяйственных нужд, так и пожарных и насосной станции хозяйственно-питьевого водопровода, а также при необходимости может осуществлять контроль качества воды. Возможна организация учета и оптимизации водопотребления и подготовки платежных документов. Учет ведется автоматически, по информации с датчиков контроля водопотребления (водомеров). |
| Коммерческий учет водопотребления |
Передача данных в экономические службы |
| Системы дренажа |
Контроль и управление работой системы аварийного дренажа помещений подземных автостоянок с дренажными приямками и установленными в них погружными насосами. |
| Телекоммуникационные cистемы: |
| Автоматическая телефонная станция |
Возможна полная интеграция и передача функций контроля и управления интегрированной системе. |
| Тарификация и учет телефонных разговоров |
Передача данных в экономические службы |
| Кабельное телевидение |
Возможна полная интеграция, контроль работоспособности оборудования, подачи электропитания и управление. |
| Локальная компьютерная сеть |
Возможна полная интеграция и контроль работоспособности оборудования. |
| Доступ в Интернет |
Возможна интеграция в систему управления, контроль состояния и работоспособности оборудования. |
| Видеоконференции |
Возможна интеграция в систему управления, контроль состояния и работоспособности оборудования, а также управление (автоматическое или дистанционное). |
Приведенные функции даны лишь для общего ознакомления с наиболее общими возможностями интегрированной “интеллектуальной” системы управления и рассматривают лишь вариант возможных решений – реальный проект может сильно отличаться.
Все перечисленные виды информации могут сочетаться на графическом экране.
Применение универсальной и гибкой системы позволяет в полной мере обеспечить реализацию комплексного подхода к автоматизации зданий бизнес-центра, что позволит:
Кроме того, система интеллектуального управления бизнес-центром способна ежегодно экономить владельцу десятки тысяч долларов, а “интеллектуальное” оборудование окупится за 3-4 года, при этом, срок службы инженерного оборудования увеличится примерно на 5 лет за счет сокращения его работы в холостую, а также автоматического плана профилактики.
Признанные технологические преимущества и эффективность в эксплуатации наших систем позволили нам, в дополнение ко всему, предоставлять нашим заказчикам эксклюзивные условия страхования зданий – со снижением существующих тарифов на 40%-60%.