РАССЧИТАТЬ ПРОЕКТ

icspro_integral_index.jpg

Инновационная система организации подрядов Интеграл 3П

«Системный Подряд» — это уникальная технология, действуя по правилам которой все проектируемые Системы, известные на рынке, создаются одновременно, полностью интегрируясь в циклы строительства или реконструкции.

Очевидно, что все электрические и механические системы и функциональные подсистемы, входящие в их состав, являются по своей природе системами различного назначения и на рынке имеют хорошо различимые границы компетенции. К тому же законодательно они регулируются по-своему.

Анализ операций, выполняемых монтажными организациями для создания данных систем, показал нам, что при кажущейся разнице самих систем, они «сиcтемно одинаковы» c точки зрения производимых операций. Точнее сказать, с точки зрения квалификации инженерно-технического и производственного персонала, участвующего в их создании.

В основе «Системного Подряда» лежит интеграция подрядов, но не интеграция систем. Интеграцией Систем занимаются «Системные Интеграторы», которые, как правило, не вмешиваются в состав самих систем, которые они интегрируют друг с другом.

При «Интеграции Подрядов» мы «смешиваем» идентичные операции в «Смысловые Группы» или «Слои». Каждый «Слой» требует конкретных навыков, инструмента и оснастки. «Слои» растут последовательно, как пирог, вписываясь в строительный цикл возведения нового здания или реконструкции старого. Послойное возведение здания напоминает процесс изготовления микросхем: конечный результат возникает после выращивания всех слоев.

Для последовательного выращивания «Слоев» ингредиенты требуются как раз во время выращивания конкретного «Слоя». А это значит, что материалы и оборудование, относящееся к данному «Слою», должны быть изготовлены в нужное время и находится в нужном месте. Качество снабжения «Интегрального Подряда» зависит от степени «Интеграции Продукта», являющегося неотъемлемой частью любого строительного «Проекта».

Проект требует усилий архитекторов, конструкторов и многопрофильных инженеров, технологов и проектировщиков, всегда работающих на стыке инженерных дисциплин. Также требуется особая координация хода выполнения работ.

А это означает, что «Интегральным» должен быть и сам «Проект».

Новая схема организации подрядов

Таким образом, мы подошли к новой системе организации подрядов: Интеграл 3П, которая имеет множество аспектов для применения:

  • представляет собой «Строительный Классификатор» и является:
    • средством для оптимизации списков материалов, их унификации и стандартизации
    • средством для устранения междисциплинарных и межпроцессных ошибок Проекта
    • инструментом для планирования и управления снабжением ресурсами
    • средством для уменьшения количества подрядов
    • инструментом для снижения простоев и т.д.
  • является инструментом для снижения совокупной стоимости владения:
    • снижает расходы инвестиционного периода
    • радикально снижает бюджет эксплуатации
    • уменьшает инвестиционные, строительные и эксплуатационные риски является способом, радикально влияющим на скорость строительства, является платформой для создания «Строительного Компилятора» как продукта будущего, объединяющего усилия архитектора, конструктора, инженера и строителя.

Инновационная семиуровневая модель Integral 3P

icon_07.jpg
Автоматизированная система управления
  • Программное обеспечение АСУ Здания
  • Биллинговая система
  • Система планирования технического обслуживания и ремонта
  • Программное обеспечение рабочей станции аудитора
  • Call Center
icon_01.jpg
Центральный диспетчерский пункт
  • Ситуационный центр
  • Станция мониторинга среды
  • Станция комплексной системы безопасности и управления ЧС
  • Станция мониторинга оборудования
  • Станция управления сценариями и оборудованием
  • Станция учета ресурсов
  • Станция планирования технического обслуживания
icon_06.jpg
Сеть систем здания
  • Абонентские точки подключения
    • Информационные розетки
    • Электрические розетки
    • Выключатели, регуляторы и кнопки (в том числе тревожные)
    • Видео панели и интерактивные панели (информационные киоски)
  • Технологические точки подключения
    • Датчики и сенсоры
    • Приводы механических систем
    • Газоанализаторы (преимущественно для гаража)
    • Светильники бытовые и специальные
    • Видео камеры
    • Громкоговорители и сирены
    • Считыватели информации
    • Замки и турникеты
    • Приборы учета
    • Санитарно-гигиенические приборы
    • Климатические доводчики (фен-койлы)
    • Терминалы центрального пылесоса
    • Спринклеры системы пожаротушения
    • Терминалы приточной и вытяжной вентиляции
icon_05.jpg
Машинные отделения
  • Станция центрального электроснабжения и ввода резерва
  • Станция зонного электроснабжения технологического этажа
  • Станция подготовки воды (в том числе для систем пожаротушения), тепла и холода технологического этажа
  • Станция подготовки и вентиляции воздуха технологического этажа
  • Центральная аппаратная/серверная
  • Аппаратная технологического этажа
  • Станция очистки сточных вод
  • Станция переработки мусора
  • Машинные отделения лифтов
icon_02.jpg
Интегрированный зональный шкаф
  • Секция коммутации слабых токов
  • Секция подключения нагрузки
  • Секция автоматики и управления
  • Секция оборудования
  • Секция автономного электроснабжения
icon_03.jpg
Интегрированная кабельная система
  • Волоконно-оптическая и медная кабельная система слабых токов
    • Магистральная система
    • Горизонтальная система
    • Точки консолидации и ТО
    • Точки демаркации и подключения
  • Кабельная высоковольтная система
    • Магистральная система (уровень 0)
    • Точки технического обслуживания
    • Точки демаркации и подключения
  • Кабельная низковольтная система сильных токов
    • Магистральная система (уровень 1)
    • Горизонтальная система
    • Точки консолидации и технического обслуживания
    • Точки подключения
icon_04.jpg
Интегрированная система закладных
  • Механическая ИСЗ, несущих и проводящих систем распределения сервисов:
    • Система закладных кабельных систем
    • Магистральная система
    • Этажная система
    • Точки технического обслуживания
    • Точки демаркации и подключения
  • Система каналов механических и общих систем
    • Магистральная система
    • Этажная система
    • Точки консолидации и технического обслуживания
    • Точки соединения и обмена с внешней и внутренней средой

Ожидания от внедрения модели Интеграл 3П

Инвестиционные ожидания

Принцип Ожидание выгоды Значение ожиданий
Интегральный (системный) подряд Снижение количества подрядчиков
Сокращение простоев
5% от значения всех подрядов
До 50% — для подрядов, связанных с кабельными работами
Интегральный (системный) проект Снижение затрат на дублирование систем
Снижение рисков
Снижение затрат
До 10%, особенно в системах коммутации, противопожарных и измерительных системах
40-60% — на страховом тарифе
Интегральный (системный) продукт Сокращение простоев
Снижение рисков
Снижение затрат
Возможность избежать процедур согласования материалов и оборудования непосредственно на стройке
Внедрение систем с открытыми протоколами Снижение рисков
Снижение затрат
До 10% в ценах инсталляции
Уменьшение количества шкафов и панелей управления
Альянс архитектора и генерального конструктора Снижение рисков
Снижение затрат
До 10% за счет эффективного управления стройкой, улучшения координации стриотельных и инженерных подрядов

Эксплуатационные ожидания

Принципы Ожидание выгоды Значение ожиданий
Полная и достоверная информация для управления всеми ресурсами Снижение затрат на персонал 30% — административный персонал
50% — технический персонал
Точные технические регламенты по «трендам» и моточасам Снижение затрат
Снижение рисков
25% — на сервисном обслуживании
30% — при ремонте
Продление срока службы оборудования
Точное управление климатом и освещением по интегральным сценариям Снижение затрат на все виды энергии До 60%
«Черный ящик», хранящий всю информацию о чрезвычайных ситуациях Снижение рисков
Снижение затрат
40-60% — на страховом тарифе
Утилизация и повторное использование энергии Снижение рисков 10-15%
Перспектива стать «зеленым домом»

ICS — подрядная организация нового типа