LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) – "Руководство в энергетическом и экологическом проектировании" – является рейтинговой системой сертификации для так называемых Зеленых зданий (green building). Эта система была разработана в 1993 году как Зеленый строительный стандарт измерения энергоэффективности и экологичности проектов и зданий. Система LEED разработана Американским Советом По Зеленым Зданиям - United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.
LEED USGBC это :
Стандарт LEED v.3 вышедший в 2009 году состоит из шести разделов:
Эти разделы содержат разное количество требований — по соответствию этим требованиям оцениваемый проект получает зачетные баллы.
Система устроена так, что, не продумав или пропустив хотя бы одно требование, соискатель сертификата не сможет его получить из-за несоответствия стандарту. Итоговый сертификат определяется общей суммой этих баллов по гибкой сертификационной шкале и имеет несколько градаций.
Важно отметить, что LEED не заменяет собой требования нормативных документов, установленных в той или иной стране государственными ведомствами (в России – ГОСТы, СНиПы; призваны обеспечить необходимый минимум безопасности для людей). Она только дополняет более совершенными, отвечающими запросам современности, критериями оценки качества.
Новый подход помогает решить следующие задачи:
Российским инвесторам стоит обратить внимание на LEED главным образом потому, что эта система формирует у проектировщиков сквозную ответственность за эффективность решений и будущие функции систем.
LEED является выражением новой философии бизнеса, которая видит развитие общества в достижении баланса между целями современного поколения, связанными с удовлетворением своих потребностей, и возможностями по достижению подобного уровня благ последующих поколений.
LEED (стандарт на рынке с 1993г.) | |
Доступные стратегии |
Единая Общая стратегия LEED USGBC |
Доступные схемы оценки |
Новое строительство; Эксплуатация уже построенных зданий; Коммерческие площади; Интерьерный дизайн; Чистовая отделка зданий (shell&core); Школы; Торговые площади (retail); Объекты сферы здравоохранения; Жилая недвижимость; Развитие загородного домостроения (коттеджные поселки). Офисы Комплексные жилые кварталы |
Категории |
Обеспечение экологической устойчивости проектов (sustainable sites); Эффективное использование воды; Энергетика и влияние использования энергоресурсов на атмосферу; Материалы и ресурсы; Создание благоприятной атмосферы внутри помещений здания; Применение инноваций в проектировании. |
Уровень соответствия стандартам, присваиваемый объектам рейтинговыми системами оценки (от низшего к высшему уровню) |
"Сертифицирован"; "Серебрянный" сертификат; "Золотой" сертификат; "Платиновый" сертификат. |
Организация оценочных работ |
US-GBC (Американский совет по зеленым зданиям) Сертифицированные бизнес-консультанты LEED AP ведут проекты к сертификации Итоговую оценку здания проводят 2-е независимые компании, члены LEED. |
Cертификация и разработчик стандарта (QA/Certification) |
US-GBC |
Количество объектов, получивших сертификаты по стандартам (май 2010 год) |
11 450 |
Количество зарегистрированных объектов (май 2010 год) |
52 635 |
Количество профессиональных специалистов AP в мире (май 2010 год) |
160 470 чел. |
Обучение |
Удаленный самостоятельный курс, либо посещение виртуальных семинаров, либо живых. Удаленный электронный анализ – тест. Исследовательская работа по сертификации проекта. |
Слабые стороны |
Адаптирован только под социально-экономические реалии США; Жесткие требования к оформлению документации; Жесткая связь функционального назначения с архитектурными формами, что не всегда приемлемо за пределами США |
Достоинства |
Хорошая система продвижения на транснациональном уровне; Большой объем информации по работе оценочных комиссий и о самом LEED в находится в открытом доступе в очень приятном, понятном, простом и структурированном виде; Нет необходимости в организации обучения оценщиков. Универсализация процессов и схем. Высокое качество обучения и отличные международные стратегии по обучению LEED AP. Высокие обязательные требования к энергоэффективности на всех уровнях оценки. Стандарт легко привязать к экономическим реалиям в качестве системообразующего комплексного подхода нацеленного на удешевление строительства и эксплуатации. Стандарт отлично согласован с широким набором технологий, инженерных систем, инноваций, стратегий, материалов, продуктов и т.д. находящихся в широком доступе на рынке США и транс-атлантческом пространстве ВТО в рамках США, Канады, Новой Зеландии, Австралии, Мексики, ЕС, Китая и Японии. Стандарт прекрасно согласован с международными техническими рекламентами и нормативами на основе Ashrae Прекрасные информационные стратегии обучения в том числе и on-line тестирование |
Требования (рекомендации) LEED
Стандарт USGBC LEED 2009 (v3) выдается при соответствии объекта приведенным ниже требованиям, в частности, должны быть проведены мероприятия по созданию системы защиты от различных загрязняющих окружающую среду веществ.
Здесь приведены некоторые примеры требований стандарта LEED.
Эффективное использование воды (снижение использования):
Энергосбережение и атмосфера , влияние на окружающую среду:
Материалы, возможности повторного использования:
Обеспечение благоприятных климатических условий внутри здания, качество воздуха:
Системой LEED учитываются также использование инноваций в проектировании, эксплуатации, маркетинге и продвижении зеленого тренда в обществе и среди профессионалов, а также дополнительные опции оценки, характерные для того или иного региона.
По материалам медиаресурса EcoRussia.info