Экологические стандарты в строительстве - LEED USGBC
LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) – "Руководство в энергетическом и экологическом проектировании" – является рейтинговой системой сертификации для так называемых Зеленых зданий (green building). Эта система была разработана в 1993 году как Зеленый строительный стандарт измерения энергоэффективности и экологичности проектов и зданий. Система LEED разработана Американским Советом По Зеленым Зданиям - United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.
LEED USGBC это :
- 30 000 индивидуальных членов
- 18 000 членов компаний
- 160 470 аккредитованных профессионалов LEED
- 525 лет (человеко-часов), потраченных на разработку стандарта
- проекты в 117 странах на 2010 год
- 7 100 000 000 кв. метров сертифицированных коммерческих площадей
- 5 462 сертифицированных коммерческих объекта
- 5 988 сертифицированных частных объекта
- 27 696 зарегистрированных коммерческих объекта
- 24 939 зарегистрированных частных объекта
- объекты в климатических зонах от - 30 до + 50 градусов по Цельсию
Стандарт LEED v.3 вышедший в 2009 году состоит из шести разделов:
- Прилегающая территория,
- Эффективность использования водных ресурсов,
- Энергия и атмосфера здания,
- Материалы и ресурсная база,
- Качество внутреннего воздуха,
- Новые стратегии в проекте и инновации.
Эти разделы содержат разное количество требований — по соответствию этим требованиям оцениваемый проект получает зачетные баллы.
Система устроена так, что, не продумав или пропустив хотя бы одно требование, соискатель сертификата не сможет его получить из-за несоответствия стандарту. Итоговый сертификат определяется общей суммой этих баллов по гибкой сертификационной шкале и имеет несколько градаций.
Важно отметить, что LEED не заменяет собой требования нормативных документов, установленных в той или иной стране государственными ведомствами (в России – ГОСТы, СНиПы; призваны обеспечить необходимый минимум безопасности для людей). Она только дополняет более совершенными, отвечающими запросам современности, критериями оценки качества.
Новый подход помогает решить следующие задачи:
- Снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов зданием;
- Снижение неблагоприятного воздействия на природные эко-системы;
- Обеспечение гарантированного уровня комфорта среды обитания человека;
- Создание новых энергоэффективных и энергосберегающих продуктов, новых рабочих мест в производственном и эксплуатационном секторах;
- Формирование общественной потребности в новых знаниях и технологиях в области возобновляемой энергетики.
Российским инвесторам стоит обратить внимание на LEED главным образом потому, что эта система формирует у проектировщиков сквозную ответственность за эффективность решений и будущие функции систем.
LEED является выражением новой философии бизнеса, которая видит развитие общества в достижении баланса между целями современного поколения, связанными с удовлетворением своих потребностей, и возможностями по достижению подобного уровня благ последующих поколений.
|
LEED (стандарт на рынке с 1993г.)
|
|
Доступные стратегии
|
Единая Общая стратегия LEED USGBC
|
|
Доступные схемы оценки
|
Новое строительство;
Эксплуатация уже построенных зданий;
Коммерческие площади;
Интерьерный дизайн;
Чистовая отделка зданий (shell&core);
Школы;
Торговые площади (retail);
Объекты сферы здравоохранения;
Жилая недвижимость;
Развитие загородного домостроения (коттеджные поселки).
Офисы
Комплексные жилые кварталы
|
|
Категории
|
Обеспечение экологической устойчивости проектов (sustainable sites);
Эффективное использование воды;
Энергетика и влияние использования энергоресурсов на атмосферу;
Материалы и ресурсы;
Создание благоприятной атмосферы внутри помещений здания;
Применение инноваций в проектировании.
|
|
Уровень соответствия стандартам, присваиваемый объектам рейтинговыми системами оценки (от низшего к высшему уровню)
|
"Сертифицирован";
"Серебрянный" сертификат;
"Золотой" сертификат;
"Платиновый" сертификат.
|
|
Организация оценочных работ
|
US-GBC (Американский совет по зеленым зданиям) Сертифицированные бизнес-консультанты LEED AP ведут проекты к сертификации
Итоговую оценку здания проводят 2-е независимые компании, члены LEED.
|
|
Cертификация и разработчик стандарта (QA/Certification)
|
US-GBC
|
|
Количество объектов, получивших сертификаты по стандартам (май 2010 год)
|
11 450
|
|
Количество зарегистрированных объектов (май 2010 год)
|
52 635
|
|
Количество профессиональных специалистов AP в мире (май 2010 год)
|
160 470 чел.
|
|
Обучение
|
Удаленный самостоятельный курс, либо посещение виртуальных семинаров, либо живых. Удаленный электронный анализ – тест. Исследовательская работа по сертификации проекта.
|
|
Слабые стороны
|
Адаптирован только под социально-экономические реалии США;
Жесткие требования к оформлению документации;
Жесткая связь функционального назначения с архитектурными формами, что не всегда приемлемо за пределами США
|
|
Достоинства
|
Хорошая система продвижения на транснациональном уровне;
Большой объем информации по работе оценочных комиссий и о самом LEED в находится в открытом доступе в очень приятном, понятном, простом и структурированном виде;
Нет необходимости в организации обучения оценщиков.
Универсализация процессов и схем.
Высокое качество обучения и отличные международные стратегии по обучению LEED AP.
Высокие обязательные требования к энергоэффективности на всех уровнях оценки.
Стандарт легко привязать к экономическим реалиям в качестве системообразующего комплексного подхода нацеленного на удешевление строительства и эксплуатации.
Стандарт отлично согласован с широким набором технологий, инженерных систем, инноваций, стратегий, материалов, продуктов и т.д. находящихся в широком доступе на рынке США и транс-атлантческом пространстве ВТО в рамках США, Канады, Новой Зеландии, Австралии, Мексики, ЕС, Китая и Японии.
Стандарт прекрасно согласован с международными техническими рекламентами и нормативами на основе Ashrae
Прекрасные информационные стратегии обучения в том числе и on-line тестирование
|
Требования (рекомендации) LEED
Стандарт USGBC LEED 2009 (v3) выдается при соответствии объекта приведенным ниже требованиям, в частности, должны быть проведены мероприятия по созданию системы защиты от различных загрязняющих окружающую среду веществ.
Здесь приведены некоторые примеры требований стандарта LEED.
- Выбор строительной площадки;
- Расчет плотности застраиваемой территории и логистика;
- Возможность повторного использования заброшенных земельных участков;
- Создание альтернативных видов транспорта (доступ к общественному транспорту, велосипедам общего пользования, создание возможности использования энергоэффективных автомобилей с низким уровнем выбросов вредных веществ, строительство зон для парковки);
- Защита и восстановление местности от последствий ведения строительных работ;
- Создание большого количества открытых пространств;
- Проектирование систем сбора ливневой воды и создание условий для контроля за их эксплуатацией (объем водосбора и качество очистки);
- Борьба с эффектом перегретого острова (когда температура в населенном пункте в разы превышает среднюю температуру окружающей среды) при условии задействования крышных пространств или иными способами;
- Создание условий для достаточного проникновения света в помещения.
Эффективное использование воды (снижение использования):
- Исследование природного ландшафта;
- Инновационные технологии очистки сточной воды;
- Снижение объемов потребления воды.
Энергосбережение и атмосфера , влияние на окружающую среду:
- Минимальное потребление энергии;
- Основные мероприятия по организации систем охлаждения помещений;
- Оптимизация энергопотребления;
- Использование местных возобновляемых источников энергии;
- Усовершенствованная система эксплуатации объекта;
- Выверение и контроль проектных расчетов;
- Зеленая энергия.
Материалы, возможности повторного использования:
- Хранение и сбор пригодных для переработки материалов;
- Переработка несущих стен, полов и крышных покровов;
- Переработка внутренних элементов каркаса здания;
- Утилизация строительных отходов;
- Переработка строительных материалов;
- Использование быстро возобновляемых материалов;
- Использование калиброванной, отборной древесины.
Обеспечение благоприятных климатических условий внутри здания, качество воздуха:
- Контроль за содержанием табачного дыма в воздухе внутренних помещений;
- Мониторинг подачи свежего воздуха внутрь помещения;
- Эффективная вентиляция;
- Создание системы контроля поддержания качества воздуха внутри помещений (во время строительства и после сдачи в эксплуатацию);
- Использование материалов, влияющих на снижение эмиссии СО2 (материалы для уплотнения, напольные покрытия, изоляция, краски и шпаклевки, композитное дерево и проч.);
- Контроль за содержанием источников химических и загрязняющих веществ в воздухе;
- Управляемость систем освещения, обогрева;
- Проектирование систем контроля за работой обогревательных приборов;
- Проверка работы системы обогрева здания;
- Подача естественного дневного света внутрь помещения;
- Видовые характеристики.
Системой LEED учитываются также использование инноваций в проектировании, эксплуатации, маркетинге и продвижении зеленого тренда в обществе и среди профессионалов, а также дополнительные опции оценки, характерные для того или иного региона.
По материалам медиаресурса EcoRussia.info