Инновационная система организации подрядов Интеграл 3П

«Системный Подряд» — это уникальная технология, действуя по правилам которой все проектируемые Системы, известные на рынке, создаются одновременно, полностью интегрируясь в циклы строительства или реконструкции.

Очевидно, что все электрические и механические системы и функциональные подсистемы, входящие в их состав, являются по своей природе системами различного назначения и на рынке имеют хорошо различимые границы компетенции. К тому же законодательно они регулируются по-своему.

Анализ операций, выполняемых монтажными организациями для создания данных систем, показал нам, что при кажущейся разнице самих систем, они «сиcтемно одинаковы» c точки зрения производимых операций. Точнее сказать, с точки зрения квалификации инженерно-технического и производственного персонала, участвующего в их создании.

В основе «Системного Подряда» лежит интеграция подрядов, но не интеграция систем. Интеграцией Систем занимаются «Системные Интеграторы», которые, как правило, не вмешиваются в состав самих систем, которые они интегрируют друг с другом.

При «Интеграции Подрядов» мы «смешиваем» идентичные операции в «Смысловые Группы» или «Слои». Каждый «Слой» требует конкретных навыков, инструмента и оснастки. «Слои» растут последовательно, как пирог, вписываясь в строительный цикл возведения нового здания или реконструкции старого. Послойное возведение здания напоминает процесс изготовления микросхем: конечный результат возникает после выращивания всех слоев.

Для последовательного выращивания «Слоев» ингредиенты требуются как раз во время выращивания конкретного «Слоя». А это значит, что материалы и оборудование, относящееся к данному «Слою», должны быть изготовлены в нужное время и находится в нужном месте. Качество снабжения «Интегрального Подряда» зависит от степени «Интеграции Продукта», являющегося неотъемлемой частью любого строительного «Проекта».

Проект требует усилий архитекторов, конструкторов и многопрофильных инженеров, технологов и проектировщиков, всегда работающих на стыке инженерных дисциплин. Также требуется особая координация хода выполнения работ.

А это означает, что «Интегральным» должен быть и сам «Проект».

Новая схема организации подрядов

Таким образом, мы подошли к новой системе организации подрядов: Интеграл 3П, которая имеет множество аспектов для применения:

• представляет собой «Строительный Классификатор» и является:
  • средством для оптимизации списков материалов, их унификации и стандартизации
  • средством для устранения междисциплинарных и межпроцессных ошибок Проекта
  • инструментом для планирования и управления снабжением ресурсами
  • средством для уменьшения количества подрядов
  • инструментом для снижения простоев и т.д.
• является инструментом для снижения совокупной стоимости владения:
  • снижает расходы инвестиционного периода
  • радикально снижает бюджет эксплуатации
  • уменьшает инвестиционные, строительные и эксплуатационные риски является способом, радикально влияющим на скорость строительства, является платформой для создания «Строительного Компилятора» как продукта будущего, объединяющего усилия архитектора, конструктора, инженера и строителя.

Инновационная семиуровневая модель Integral 3P

Автоматизированная система управления

• Программное обеспечение АСУ Здания
• Биллинговая система
• Система планирования технического обслуживания и ремонта
• Программное обеспечение рабочей станции аудитора
• Call Center

Центральный диспетчерский пункт

• Ситуационный центр
• Станция мониторинга среды
• Станция комплексной системы безопасности и управления ЧС
• Станция мониторинга оборудования
• Станция управления сценариями и оборудованием
• Станция учета ресурсов
• Станция планирования технического обслуживания

Сеть систем здания

• Абонентские точки подключения
  • Информационные розетки
  • Электрические розетки
  • Выключатели, регуляторы и кнопки (в том числе тревожные)
  • Видео панели и интерактивные панели (информационные киоски)
• Технологические точки подключения
  • Датчики и сенсоры
  • Приводы механических систем
  • Газоанализаторы (преимущественно для гаража)
  • Светильники бытовые и специальные
  • Видео камеры
  • Громкоговорители и сирены
  • Считыватели информации
  • Замки и турникеты
  • Приборы учета
  • Санитарно-гигиенические приборы
  • Климатические доводчики (фен-койлы)
  • Терминалы центрального пылесоса
  • Спринклеры системы пожаротушения
  • Терминалы приточной и вытяжной вентиляции

Машинные отделения

• Станция центрального электроснабжения и ввода резерва
• Станция зонного электроснабжения технологического этажа
• Станция подготовки воды (в том числе для систем пожаротушения), тепла и холода технологического этажа
• Станция подготовки и вентиляции воздуха технологического этажа
• Центральная аппаратная/серверная
• Аппаратная технологического этажа
• Станция очистки сточных вод
• Станция переработки мусора
• Машинные отделения лифтов

Интегрированный зональный шкаф

• Секция коммутации слабых токов
• Секция подключения нагрузки
• Секция автоматики и управления
• Секция оборудования
• Секция автономного электроснабжения

Интегрированная кабельная система

• Волоконно-оптическая и медная кабельная система слабых токов
  • Магистральная система
  • Горизонтальная система
  • Точки консолидации и ТО
  • Точки демаркации и подключения
• Кабельная высоковольтная система
  • Магистральная система (уровень 0)
  • Точки технического обслуживания
  • Точки демаркации и подключения
• Кабельная низковольтная система сильных токов
  • Магистральная система (уровень 1)
  • Горизонтальная система
  • Точки консолидации и технического обслуживания
  • Точки подключения

Интегрированная система закладных

• Механическая ИСЗ, несущих и проводящих систем распределения сервисов:
  • Система закладных кабельных систем
  • Магистральная система
  • Этажная система
  • Точки технического обслуживания
  • Точки демаркации и подключения
• Система каналов механических и общих систем
  • Магистральная система
  • Этажная система
  • Точки консолидации и технического обслуживания
  • Точки соединения и обмена с внешней и внутренней средой

Ожидания от внедрения модели Интеграл 3П

Инвестиционные ожидания

Эксплуатационные ожидания

ICS — подрядная организация нового типа