banner_RuGBC.gif

Экологические стандарты в строительстве - BREEAM

Примером международной Зеленой  сертификации служит разработанный в 1990 г. британской компанией BRE Global метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), используемый по всему миру.

В рамках BREEAM, BRE Global поддерживает Совет по устойчивому развитию, представляющий акционеров крупнейших представителей строительной промышленности.

BRE Global готовит независимых лицензируемых оценщиков по системе BREEAM во всем мире, контролируемых UKAS в соответствии с системой качества ISO9001.

Система оценки BREEAM популярна не только в Великобритании. За ее пределами на сегодняшний день сертифицировано более 110 000 строений и около полумиллиона зданий предстоит пройти этот процесс.

Превышение требований законодательства, по-видимому, послужило основной причиной популярности стандарта BREEAM на строительном рынке.  

Застройщики и проектировщики заинтересованы в повышении эксплуатационных характеристик зданий, обуславливаемых системой BREEAM.

Инвесторы и градостроительные органы заинтересованы в сокращении временных и финансовых издержек. Агентства недвижимости обеспечивают себе дополнительную рекламу. Заказчик, арендатор или потенциальный покупатель уверен в высоком качестве конечной продукции.

Другой особенностью системы оценки является методика присуждения баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта.

Баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку.

Такая методика позволяет адаптировать систему BREEAM к различным регионам без потери эффективности.

Вот некоторые из этих разделов:

  • энергия;
  • вода;
  • материалы;
  • утилизация отходов;
  • использование земельного участка, и т.д.

Общая оценка заключается в присуждении рейтинга: Удовлетворительно, Хорошо, Очень хорошо, Отлично, Великолепно.

Система BREEАM служит примером удачной концепции, эффективно реализующей защиту окружающей среды от человеческой деятельности за счет удовлетворения интересов всех участников рынка без привлечения международного или местного права в качестве карательного инструмента.

 

Общий список кредитов BREEAM 2008 – СТРАТЕГИЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ БАЗОВАЯ  –

Все мероприятия, перечисленные ниже в рамках 9-ти разделов BREEAM, являются общими для всех BREEAM стратегий за пределами Англии (т.е. являются основой для любой МЕЖДУНАРОДНОЙ схемы). Эти мероприятия  + специальные критерии по каждой конкретной схеме (офисы, жилье ит.д.), образуют полный набор кредитов для каждой схемы в каждом конкретном случае. Таким образом, количество кредитов может варьироваться в зависимости от схемы.

Итак : Стратегия : Международная Базовая (основной набор кредитов) + необходимо учитывать дополнительные инструкции по кредитам в связи с выбранной схемой (офисы, жилье, пром.объекты и т.д.)

(*) – Обязательное мероприятие для данной стратегии

(**) – Специальный кредит за инновацию

раздел

мероприятие

артикул

Доступные кредиты
1. Управление

Сдача в эксплуатацию (*)

Man1

2

Разумные меры по строительным конструкциям (*)(**)

Man2

2

Воздействие строительства на место застройки

Man3

4

Стратегия (гид) для строителей (*)

Man4

1

Безопасность (в смысле охрана)

Man8

1

 
2. Здоровье и Благополучие

Контроль бликов (освещение)

Hea3

1

Высокочастотное освещение (*)

Hea4

1

Уровни внутреннего и внешнего освещения

Hea5

1 или 2

Зоны освещения и контроль

Hea6

1

Естественная вентилляция

Hea7

1 или 2

Качество внутреннего воздуха

Hea8

1

Органические взвешенные смеси

Hea9

1

Тепловой комфорт

Hea10

1

Тепловое зонирование

Hea11

1

Микробиологическое загрязнение (*)

Hea12

1

 
3. Энергия

Снижение выбросов CO2 (*)(**)

Ene1

15

Подсчет и контроль использования энергии в здании (*)

Ene2

1 или 2

Внешнее освещение

Ene4

1

Низко-карбоновые или с нулевым выбросом технологии (*)(**)

Ene5

3

Лифты

Ene8

2

 
4. Транспорт

Доступность общественного транспорта

Tra1

2-5

Продуманность быстрой и удобной доступности к разным функциям объекта

Tra2

1

Схемы (путеводный план)

Tra5

1 или 2

 
5. Водоэффективность

Счетчики на воду (*)(**)

Wat2

1

Детекторы протечек и утечек

Wat3

1

Гигиеническая изоляция

Wat4

1

 
6. Материалы

Спецификация материалов – крупные строительные элементы (**)

Mat1

2-6

Защита форм ландшафта и их сохранение (неразрушение)

Mat2

1

Повторное использование фасадных материалов здания

Mat3

1

Повторное использование Каркаса здания

Mat4

1

Использование материалов из ответственных источников (сертефицированная древесина, бетон, камень и т.д.) (*)

Mat5

3

Теплоизоляция

Mat6

2

Проектирование с учетом потребностей дополнительной прочности и здоровья

Mat7

1

 
7. Мусор

Удаление строительного мусора (*)

Wst1

4

Раздельное мусороудаление для переработки

Wst2

1

 
8. Землепользование и экология

Повторное использование землевладения (территории)

LE1

1

Востановление и использование загрязненной территории

LE2

1

Экологическая ценность территории и Защита ее экологических свойств и особенностей

LE3

1

Смягчение Экологического удара на территорию (*)

LE5

2

Улучшение экологического состояния территории

LE5

2 или 3

Долгосрочные мероприятия по поддержке биоразнообразия территории

LE6

2

 
9. Загрязнение

Охладитель GWP – в сервисах здания

Pol1

1

Предотвращение утечек охладителя (рефриджиранта)

Pol2

1 или 2

NOx выбросы от отопительных (тепловырабатывающих) систем

Pol4

2 или 3

Риск затопления здания

Pol5

3

Минимизация загрязнения от внешних потоков воды

Pol6

1

Снижение светового загрязнения ночью

Pol7

1

Звукоизоляция и ослабление шумового загрязнения

Pol8

1

 

BREEAM International 2009

Таблица 1 . Рейтинги BREEAM Europe 2009

Рейтинг

Количество баллов

Не прошел

<30

Прошел

>= 30

Хорошо

>= 45

Очень хорошо

>= 55

Великолепно

>=70

Непривзойденно, Превосходно

>=85

 

Таблица2. Минимальный набор критериев, классов и кредитов по BREEAM International 2009

Критерии и классификация

Прошел

Хорошо

Очень хорошо

Великолепно

Превосходно
1.  Менеджмент

 

 

 

 

 

Мен.1. – ввод в эксплуатацию

-

-

-

1

2

Мен.3. – Влияние стройплощадки

-

-

-

1

2

Мен.4. – Использование Строительного Гида

-

1

1

1

1
2.  Здоровье и благополучие

 

 

 

 

 

Здо. 1. Высокочастотное освещение

1

1

1

1

1
3.  Энергия

 

 

 

 

 

Эне.1. - Энергоэффективность

-

-

-

6

10

Эне.2. – Подсчет и контроль использования энергии

-

-

1

1

1

Эне.5. Низкоуглеродные технологии

-

-

-

1

1
4.  Транспорт

-

-

-

-

-
5.       Водоэффективность

 

 

 

 

 

Вод.1. – Потребление воды

-

-

1

1

2

Вод.2. – Счетчики воды

-

-

-

1

1
6. Мусор

 

 

 

 

 

Мус.3. – Хранение раздельного мусора

-

-

-

1

1
7.     Землепользование и экология

 

 

 

 

 

Зем.4. – Влияние на экологию территории

-

-

-

2

2
8. Загрязнение

-

-

-

-

-
9.  Инновации

-

-

-

-

-

 Общий список стратегий и схем :

 

BREEAM (стандарт на рынке с 1990г.)

Доступные стратегии

отдельная для Великобритании;

отдельная для Европы;

отдельная для Дании;

Международная;

Индивидуальная;

отдельная для производителя Toyota;

отдельная для стран Персидского залива.

Доступные схемы оценки

Офисы;

Торговые площади (retail);

Промышленные объекты;

Общеобразовательные учреждения;

Эко-дома (code for sustainable homes) – национальный стандарт для муниципальных проектов доступного жилья и инфраструктуры;

Объекты сферы здравоохранения;

Проекты под индивидуальный заказ – индивидуальная схема оценки под особенные здания.;

Многокватирные дома;

Объекты международного значения;

Суды;

Тюрьмы.

Категории

Управление;

Здоровье и социальное благосостояние;

Энергетика;

Транспорт;

Водообеспечение;

Материалы;

Отходы;

Эффективное управление застраиваемых территорий и экология;

Борьба с загрязнением окружающей среды.

Уровень соответствия стандартам, присваиваемый объектам рейтинговыми системами оценки (от низшего к высшему уровню)

"Сертифицирован";

"Хорошо";

"Очень хорошо";

"Отлично";

"Замечательно" (outstanding)

Организация оценочных работ

BRE Global

Обученные и сертифицированные оценщики BREEAM ведут проекты к сертификации, являясь связующим (юридическим) звеном между BRE Global и проектной группой (инвестор, девелопер, проектировщик, поставщик, строитель)

Специалисты BREEAM AP выделены в отдельную группу и занимаются разработкой проектов

Cертификация и разработчик стандарта (QA/Certification)

BRE Global

Количество объектов, получивших сертификаты по стандартам (2009 год)

свыше 116 000 (в основном в Великобритании, а также в Дании, Голландии и др. странах Европы, странах региона “Залива”)

Количество зарегистрированных объектов (2009 год)

около 714 000

Количество профессиональных специалистов AP в мире

Около 30 000 чел.

Обучение

Курс – 3 дня + тест + удаленная исследовательская работа по оценке здания под контролем шефствующего профессионала BREEAM AP

Слабые стороны

Очень жесткие требования (четко сформулированные, не допускающие отклонений);

Сложная громоздкая система;

Слабый маркетинг;

Слабая визуальная репрезентация обучающих материалов;

Высокая стоимость получения согласований.

Все же в наиболее эффективном виде привязан к строительным и инженерным нормам и подходам Великобритании, т.е. всегда необходим частичный импорт идей общего проектирования в случае выбора данного стандарта за основу.

Достоинства

Система оценки применима к различным видам зданий;

Возможность независимого аудирования;

Критерии "настроены" под британское законодательство и соответственно британские ценности, в числе которых и высокое качество строительства и соответствие заявленному проекту на стадии эксплуатации;

Индивидуальный подход к тем или иным объектам;

позволяет сравнивать разные здания.

Ясная схема адаптации под иностранные нормы.

Ясное ядро развития международных программ BREEAM и привязанных к конкретной стране т.е. узко-национальных на основе бренда BREEAM

Возможность индивидуальных программ оценки

 

BRE Global имеет инновационный парк в Лондоне, где представлены типы реальных зданий по стандарту, которые могут быть использованы в качестве исследовательского материала.

По материалам медиаресурса EcoRussia.info